Les étapes d’une mise en vente immobilière 

Pour vendre appartement ou une maison il faut faire les choses dans l’ordre pas question par exemple de chercher un acheteur avant même d’avoir estimé la valeur du bien.

 Découvrez donc quelles sont les étapes d’une mise en vente

1 : Définir son projet :  Les questions 

Comment, pourquoi, dans quel délai, est-ce que je rachète ou pas ? est-ce que je recherche une location un achat. Si on a un prêt, voir son tableau d’amortissement et les conditions de remboursement anticipé auprès de sa banque.

2 : Estimation

Pour cela vous avez beaucoup d’outils à votre disposition sur internet mais ils ne vous donneront pas une valeur précise de votre bien en fonction de ces caractéristiques propres, de sa situation. Pour cela Il n’y a rien de mieux qu’un professionnel qui connait parfaitement votre secteur. Trouver un bon agent immobilier peut faire toute la différence entre vendre votre bien rapidement à un prix intéressant plutôt que de voir la vente trainer pendant des mois. Donc Il faut dans un premier temps faire réaliser une estimation par un professionnel de votre secteur.

3 : Préparer son bien

Que vous passiez par un professionnel ou que vous souhaitiez vendre par vous-même il faut quand même préparer votre bien pour la vente. En effet les premiers instants dans une maison sont très importants c’est pendant ce court instant que le visiteur aura un aperçu général du bien et de la façon dont il a été entretenu. Réparez ce qui doit l’être, les prises, les trous, les plinthes etc. Rangez, nettoyez les extérieurs, enlevez le plus possible de photos, de bibelots, d’objets personnels. IL Il est important de dépersonnaliser un maximum votre maison ou appartement pour que les futurs acquéreurs puissent s’y projeter. Vous vendez votre bien, pas votre mobilier. Prenez un rendez-vous auprès d’un diagnostiqueur pour faire établir les diagnostics obligatoires pour la vente.

4 : Prendre des photos

Les photos sont très importantes pour la mise en vente d'un bien puisque ce sont elles qui vont attirer les futurs acquéreurs et susciter leur intérêt pour votre bien. Pas besoin d'avoir un appareil professionnel si vous en avez un c'est bien, mais les smartphones ont des possibilités comme la HDR Prenez des photos aux 4 coins des pièces, privilégiez les vues en direction des fenêtres. Évidemment assurez-vous qu’il fasse beau et bien ensoleillé. Les acquéreurs privilégient surtout la luminosité. 

5 : Écrire un texte 

Le texte doit avoir des informations qui répondent aux questions c’est où ? c’est quoi ? c’est combien ? Rédigez un texte concis et complet avec des phrases courtes ne faites pas des descriptions à la manière de Marcel Proust ! Les prospects ne lisent souvent pas les textes jusqu’au bout. N’oubliez pas d’indiquer dans votre annonce le les diagnostics obligatoires comme le DPE et le GSE.

Voilà, il ne vous reste plus qu’à répondre au téléphone et faire les visites !